房东断然说：“那不行，她担保五年啊!”

我说：“不管担保几年，她要回大陆休养，一个女人家，也没有多少钱，这种担保没有什么实际意义了。作为律师，我希望你能同意取消租约，取消她的个人担保。”

房东说：“我不会取消，我要打官司告她!”

我说：“打官司可以，你打赢了以后，我立即宣布她破产，这样，你一分钱也拿不到。”

打一场官司，花万把块钱的律师费，拿不到一分钱，这当然没意思。生意人就是要算经济账。房东让步了，说：“这样吧，能不能让她先把房子转租给别人，把租约和担保转给新租户，我可以取消她的租约和个人担保。”

在美国，一般情况下，就算你把房子转租给别人，由于一开始是你的担保，在期限内，你还是担保人；转租的人如果不付房租，房东仍要找你来付。法律就这么规定的。

后来，我把这个情况对罗曼女士说了。她找到了一个要租房的人，租下这个店。现在，剩下的关键问题，是要解除罗曼女士的个人担保。我又和房东谈，要求解除罗曼女士的担保。谈了半天，房东才勉强同意，但说：“让她交1万块钱，我就解除她个人担保。”

我说：“1万元太多了。其实解不解除无所谓，我让她回中国，她走了，你打官司也没意思，你一分钱也拿不着啊!罗曼现在没有走，她觉得有个道义上的问题，你少开点价还可以。我看，1000美元吧，我想她还可能会同意。你现在答应了，你还可以拿到1000美元；不答应的话，她一走，你以后一分钱也拿不到。你选择吧，请尽快给我个答复。”

过了几天，房东给我打电话：“行啊，就一千了。”罗曼交给他1000块钱，房东就取消了她的个人担保。罗曼很高兴。实际上她并未立即回大陆。她也担心打官司，那样会把声誉搞坏了。由于我很注意技巧，而这技巧比较高，把她的问题圆满地解决了。

罗曼是朋友，我为她办这个案子时，很费脑筋地寻找法律上对她有利的依据，使她转危为安。如果对方有个精通法律的律师据理力争，罗曼的损失不会这样小。这样的案子之所以取胜，律师的技巧确为关键。

李忠效，笔名：钟笑。原海军政治部创作室一级作家，中国作家协会会员，中国报告文学学会理事。1955年11月出生，1969年12月入伍，2016年6月退休。历任潜艇轮机兵、轮机班长、轮机军士长、宣传干事、创作员、潜艇副政委、创作室主任等职。1974年开始发表文学作品，1978年开始从事专业创作，1989年毕业于解放军艺术学院文学系。主要著作有：长篇纪实文学《我在美国当律师》、《我在加拿大当律师》、《联合国的中国女外交官》、《丹心素裹－－中共情报员沈安娜口述实录》、《“瓦良格”号航母来中国》，长篇小说《酒浴》、《翼上家园》、《从海底出击》，作品集《升起潜望镜》、《蓝色的飞旋》、《核潜艇艇长》等20余部，并有电影《恐怖的夜》（编剧），电视连续剧《海天之恋》（编剧）、文献纪录片《刘华清》（总撰稿）等影视作品多部。